第225章 零售业

　　??　　东京这个城市本来就像是超级购物商圈，商业在这里极度发达，真是只有想不到的，没有买不到的。而且鉴于岛国人的特性，所以服务也算得上是一流，所以在这里做商业是很难做的。

　　我开着车在街上慢慢观察一切，只为了了解更多的信息。有一点是很好的，岛国是很有明显的区域划分；比如这个区专门是写字楼，那个区专门是夜店俱乐部之类，另外个方向就是专门购物的地方。

　　说起商业，其实在岛国最发达以及最有利润可图的生意，是零售业。

　　在学习欧美发达国家的基础上，一方面极大地结合了本国国情，另一方面又不断推陈出新，实现了高度现代化和本土化的融汇发展，实现了国际化与传统文化的交相辉映。

　　他们以百货店的兴起和发展为主要标志的现代化初始发展阶段，然后经历了超市连锁、便利店、专业店、购物中心，直至今天已经走向高度成熟。

　　在商业街上，你看到最多的便是各种小商铺，不要看面积小，但里面的东西却是非常精致，服务周到自不用说。而且来往的客人络绎不绝，估计一天产生的利润甚至可以比肩华夏的一些中型超市。

　　岛国零售业发达，业态丰富，但传统百货业仍然位居零售业各业态之首。百货店既是岛国流通革命的先驱，也是城市文化的象征。

　　经过近一个世纪的发展，在市场定位、商品组合、空间布局、服务创新以及管理技术等方面形成了自身独有的核心竞争力。三越、银座、西武、丸井、高岛屋、大丸、松坂屋等著名连锁品牌百货店在各大城市占有统治地位，各类百货店依托各自优势，形成错位经营、多层次、多类型的经营服务网络。

　　由于20世纪90年代以来的泡沫经济的破灭，百货店发展受到了较大的冲击。面对市场消费不振及激烈的竞争压力，各百货店一方面谋求自身经营创新，另一方面注重联合形成规模效应。

　　加快经营革新。针对个性化、多样化的消费需求，细分目标顾客群，开辟参与式的专业百货店，如伊势丹新宿分店，集中经营男士服装，营业额达到东京都内全部男装的25%。

　　同时，百货店内部业态向复合型发展，如地下楼层以生鲜食品超市为主，地上楼层新增各类独立的时尚特色小店、娱乐中心、酒吧、艺术画廊和电影馆等，而最高层基本均开设了餐饮。

　　百货店十分注重服务质量，不断提升服务水准，以求更精细化第满足顾客的需求，全面实施顾客满意战略。三越百货通过建立顾客数据系统，创新独特服务、建立顾客忠诚等一整套科学的营销和管理方法，创造了堪称世界零售业楷模的顾客满意模式。

　　虽然国土面积狭小、城市集中发展、人口分布密集、建设空间不足，因此零售业开发大都为综合开发，即通过统一的规划设计和功能定位，形成空间集约、功能综合、满足多样需求的城市商业空间。

　　以前没有仔细了解过，我还以为这些商业区是自发、自然形成的，现在看来完全错误，这分明是经过了周密的规划而带来的结果。

　　就连车站是城市的大门，也是流动人口集中的地方。在岛国，车站不仅是城市综合交通的主要集散地，也是城市商业设施的重要集聚地。

　　车站商业作为城市商业空间的一个重要组成部分日益受到重视，并成为日本商业的特色之一。岛国车站商业一般以地面车站大楼和地下商业街相结合的形式进行布局。

　　地下空间的充分利用也是岛国商业的显著特色。表参道hills地下六层空间的开发、东京地铁地下商业街近30万平方米的商业开发都体现了岛国土地利用立体化的理念。

　　如，大阪梅田地下商业街，不仅是全岛国最大的地下商业街，同时还把各个车站和设施都串联在一起。梅田地下商业街包括diamor、whity两条地下商店街，集聚了近300家各类商店及许多餐馆、酒吧、咖啡店，使地下商店街兼具了商业中心、交通枢纽和观光胜地三大功能。

　　地区商业实现新发展，必须由高品质的商业领军企业进驻，从而提升区域整体商业能级和水平。无论是六本木新城还是传统商业区银座，都有着领军的商业企业和国际品牌的身影，并逐步形成集聚效应。

　　以零售为主的百货店、专业专卖店等均主打中等品牌，高端的百货、品牌专卖较为缺失，无法从根本上实现能级提升。因此，必须着力引进高端品牌的百货零售业和娱乐文化服务业，通用高品质的外生资源引进，这可以达成心中目标。

　　另外，商业发展离不开商务集聚，商务集聚也离不开商业配套。单打独斗的商业开发和没有商业配套的商务建设，都无法满足需求，也很难持续的良性发展。

　　以旅游资源为基，以文化精粹为魂，以商业营销为实，形成商旅文结合的模式已成为商业发展的趋势之一。

　　东京都内的浅草商业街，即以东京最古老的浅草寺为依托，集聚了具有岛国民俗传统的各式商业店铺数百家，同时周边还开设了剧场、影院等，并在四季都举行盛大的传统节日活动，吸引本地和国内外游客，使浅草终年游人不断，商业街每天熙熙攘攘。

　　不知不觉中，我已经走进了一个咖啡厅，本来想喝点咖啡醒神，却阴差阳错地点了轩尼诗。大白天喝酒，这是什么节奏？

　　原因是，我看到吧台旁边居然坐了个美女，而咖啡厅有吧台已经够奇怪了，这女人却更加奇怪。

　　淡淡的灯光映在她的脸上，浑身黑色的及地长裙。粉红色的唇膏发出异样诱人，胸前低垂这一条紫色的珠链的珠坠，显得高贵典雅，与小巧雪白的手指相互映，一切都那么和谐安静，如同处子在沉思……

　　她面前正放着一台精致的笔记本，右手噼噼啪啪的敲打似乎在做着什么？左手正捧着酒杯柔和的灯光映射下，流转着晶莹的光泽。

　　夜晚才是我最喜欢的舞台，只有这样我才能满足自己，像我这样的独身，泡吧或许是最好的去处。但虽然现在是大白天，我也不是个禁欲主义者，所以对于这样的艳遇当然不会放过。

　　“您好！请问我可以坐这里吗？”我用柔和的声音对她说，其实她没有机会反对，因为我在问的时候已经坐了下来。

　　她抬起头好奇地朝我望了一眼，僵硬的脸上淡然的笑了笑，猝然间，我有种异样的感觉，那个笑容很不寻常，有种平时绝对无法从笑容里感受到的陌生情绪，让你觉得很冷，眼中充满着不满意。但是她还是点了点头。

　　“从你握酒杯的动作和杯中的酒可以看出你不是在等人。”我直视着她的眼睛，展开话题。当然我并不是真的从她的动作上看出得，完全凭的是长期泡吧养成的一种直觉。

　　她的眼神有些许迷离，看得出她并不想回答，但是好奇心驱使她问了下去：“为什么，我那里做的不对吗？”她略带疑惑的口气问。

　　好奇是魔鬼，女人天生好奇，她们必将为自己的好奇付出代价。

　　我没有直接回答，轻压了一口酒，用舒缓的语调说：“你喝的是午夜茉莉对吧？”

　　这种酒酒劲不大，我也喝过几次，在岛国很多酒吧侍应生都会调配。

　　她不置可否的点了点头，轻描淡写的说了句：“你对酒很有研究？”

　　“不，我对人很有研究，独自一人的时候我也喜欢品尝它，它是好酒，喝过后全是愁，该走的已经走了，还有人在空守。”

　　我把酒杯扬了扬，立刻有吧女给我添满。窗外过客川流不息，形成模糊而绚烂的画面：“可是总比清醒好”。

　　说完我又一扬手，酒全部倒入口中，冰冷刺激。

　　看我没有解释的意思，她略显不满的语气说：“你还没有解释我一个人的原因呢？”

　　“很明显，你用左手拿酒杯”我用手支起下巴，注视着她娇躯斜倚着圆桌，懒洋洋地好不自在，她微微眯起那双丹凤眼，弯起好看的红嫩嘴角，似乎透着丝丝热气。

　　“左手？”她的语调很惊讶，“这也是理由吗？没看见我右手忙着吗？再说我也有可能是左撇子。”

　　我笑着摇了摇头：“你右手没有闲着这是因为你想强迫把自己的时间安排满，不停的给自己加压，转移视线忘记一些事，知道等人拿酒杯的动作是什么样子的吗？”

　　我伸手拿起酒杯，双手一捧，眼睛不住地摇晃，像在寻找什么人。

　　“呵呵”她朱唇微启，露出相遇后的第一个笑容。但随即她好像又发现有什么不妥，脸上又恢复了默然。

　　“其实你笑得很好看，只是你没有笑得理由罢了。”我不再望她，又往窗外望去。

　　她没有找到反驳的理由，我也没有再和她交谈。经验告诉我她在等我的攀谈，她知道像我这样的人，到这就是为什么事的。我打了个响指，发出清脆的声音，吧女又送来一杯酒，这次没有喝得那么猛，慢慢的品尝。

　　女子也没有说话，但是她停下手中的活，我们两个相对决的高人，都在等对方先开口，不过我知道她已经失败了，我看到她的手在轻微的抖动，显示出内心的不安。

　　她一定是觉得我和她以前见过的那些男人不一样，以前的男人总是找话题和她套近，但是我却像没有注意她似的，我到底是干什么的？

　　我依然细细的品着酒，一动不动。这倒也不是我作秀，的确是因为我暂时没有想到更好的话题展开泡妞计划。有时候灵感这东西，用到了一方面，另一方面就会显得枯竭。

　　女人！我用力的把酒灌完，重重的放在桌子上。

　　“酒喝了多了误事，难道你不怕白天就醉掉了吗？”她漫不经心的吐出这几个字，好像一切都和她无关。

　　“你喝酒不是为了买醉吗？”我用嘲笑的语调望着她，然后看着窗外忙碌的人群，他们只不过是通过另一种方式买醉而已。

　　这个女人显然对我产生了兴趣，不住的打量着我。我对自己的相貌还是比较自信的，而且最近有着名气的加成，任何人看见我都应该会发现我有些气质，充满着吸引力。

　　“也对，”她叹了一口气，“我叫和子，你呢？”

　　她终于开始和我说话了，虽然说的是假名字，借着酒劲我的心情又好了起来，“我叫俊”

　　我可没有要告诉她全名的意思，看起来她似乎也一样，不过名字只是代号，根本也不太重要。特别是在这种情况之下，也许转身就是永不相见。

　　“刚才在看什么呢？美女。”

　　“呐”她把笔记本一反，正对着我。

　　“你看看这个”竟然是1号地的海景别墅宣传语！

　　“我曾经是大海中的一只小鱼，某天繁华代替了宁静，再也找不到儿时的欢乐……”

　　这个宣传语是我和于震一起想出来的，我把它用来介绍海边的美。

　　看完我又把心中的两句念了出来：“其实大海本来就是寂寞的身影，留给人永远都是幻想和虚无，这很伤感对吗？”

　　“不错呀，有诗人的潜力！”和子小姐没有想到我会说这些无关的话，对我产生了兴趣，所以笑着说道。

　　“那当然和美女在一起，才如泉涌，滔滔不绝”我开始调侃道。

　　“啊啊！你的色狼尾巴开始露出来了吧！我可没有兴趣理你们这些人！”和子嘴角浮现出一丝笑意，慢慢凝聚两朵嫣红笑着说道。

　　“色狼？在哪里，我正好来个英雄救美。”我故意左右看看。

　　“呵呵，服你了。”

　　“对了，你相信命运吗？”我盯着她的眼睛，眼睛最能看出一个人的内心。

　　“信”她的回答也很直接，脸上浮现出少有的认真。

　　“很凑巧，本人就会算命，我给你瞧瞧手相？”

　　“好呀”她爽快地答应，依言伸出左手。

　　“男左女右，美女，别对我说你连这个都不懂”

　　“嗯，这个手相可不是太好”我开始我演练过n次的的口头禅。

　　“事业线零乱微弱，说明诸事不顺，有时很混乱。你一定换过很多行业吧？”

　　“你怎么知道？”

　　“当然根据手相了，你以为我是个江湖骗子吗？”事实上我可以从她的笔记本上存储的东西看出，里边相当糟糕，有制图，还有一些表格。

　　“爱情线截断，说明受过感情创伤，但是……”我话锋一转。

　　“你的运气来了，爱情线和事业线交叉，最近遇到贵人相助了吧？”

　　“没有呀”她疑惑的摇了摇头。

　　“看看真是贵人多忘事，那个贵人就在你眼前呀。”

　　“你？”她一愣随即醒悟过来，哈哈的笑了起来“你真会开玩笑呢，我算是服了你了，一定是个超级大骗子，老实交待欺骗了多少可爱女孩？”

　　看得出来她很开心，我借着他的话题：“不敢不敢，一般人我不告诉她，只有像你这样傻不啦叽的美女我才会诱拐。”

　　“好呀，你竟敢说我傻，看我怎样惩罚你。”她和我已经没有隔阂，伸过手来挠我。

　　突然我们都愣住了。

　　“和我一起走吧”我突然说出这样一句，很直截了当。

　　在酒店房间的灯光映照下，她显得那么诱人，我不停的抚摸，她的身体欲拒还迎，发出滚烫的热流。

　　我们的已经疯狂的交缠在一起。也许是太久没有发泄的原因，她的反应也很强烈。用手紧紧地抓住我的衣衫。疯狂的撕拽着衣扣。

　　慢慢的她的身体已经完全摊在我的怀中，没有一丝力量站立，她强迫自己把香舌从我口中伸出，双手搂着我的脖子直起身子。

　　“怎么你不愿意吗？”我感到很奇怪，刚才的疯狂说明她很需要。

　　“不，到床上”她呐呐地说，声音小的几乎听不到。长发披散在床上，黑黑亮亮、柔柔顺顺，再衬着她发红的脸，实在很美丽、很诱人。

　　那修长窕窈的好身材，雪藕般的柔软玉臂，优美浑圆的修长**，细削光滑的小腿以及那青春诱人、成熟芳香、饱满高耸的山峰，我迫不及待的俯身上去，温柔的抚摸着她的身体。那浑圆的**，刚好握在手中，像柔软洁白的棉花。

　　我们不停的索取，不停的发泄，也不知过了多久才互相搂着睡着。

　　当我醒来，却发现窗外已经华灯初上。

　　累，真是累，看来以后要节制一点，今天本来还有很多事的，居然因为一次艳遇而耽误了。

　　看来自己的魅力已经达到了一个高度，随便就能勾到女人，不能太过放纵自己了。

　　幸好早上的时候，我已经想明白了要走的路线，只需要召集手下员工开会商量一下即可。

　　毕竟人多力量大，点子也多，这样才能用最好的思路去写好这份策划案。(杨州书团)


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