第182章 岛国聚首

　　??　　拿下了地，英六郎很快带来了合作协议。

　　在这份协议里，我仍然属于乙方，不过与以往不同的是，这次我将不会全权负责地块的所有事宜，而是仅仅站在策划宣传的位置。协议上写得非常清楚，无论是选用什么样的方式开发地块，我都将从中得到销售利润的10%。

　　在合作期间，我的一切吃喝住行花销都由平和连合会社负责，但如果另外聘请员工就要自行承担费用。他们甚至还专门提供了一个办公地点，某不动产公司的三层小楼。

　　而我要做到的工作，就是将这4万8千平米的地创收到250亿岛币以上，正好是基础投入资金的两倍。

　　这种合作模式是罕见的，或者是我孤陋寡闻，在其中看到了很大的自主性和灵活性。也就是说，哪怕我要在这些地皮上面盖几千个厕所也可以，只要能赚钱。

　　英六郎给出的答复也很像二愣子，厕所肯定可以建，但不要影响市容。大阪市长的要求，必须符合现代化社会的建设标准，使大阪看起来能更加繁华。

　　只要我达到了最低的标准250亿岛币，那么我就能纯赚6千万华夏币。当然，这个数目是根据我的表现来看，创收越多，赚的越多。

　　建筑的事情也不用我担心，因为伊库扎有专业的团队，只要一个电话便可以叫来开工。所有材料开支、工人费用，都由英六郎和尤蝶监管，这方面我是插不进去了。

　　看到我在协议上签名按手印，英六郎露出了笑容：“陈先生，从今以后，我们就是同事了。”

　　谁和你是同事，我还不想走****，当下敷衍说：“是啊，请多多指教。”

　　接着，英六郎领我去看了办公地点，这栋三层小楼还是新盖的，估计也就用了一年多时间；里面办公设备齐全，设计也非常合理，足有200多平米，算是在岛国比较大的房子了。

　　我非常满意，这些东西都不用准备了，又省下不少事。员工问题，英六郎问需不需要他帮招一些人，毕竟这里是他的地盘，熟悉好办事。

　　想了想就点头，那些基本的文员、前台就交给他把，不过吩咐他最好是找会华夏语的，当然会英语也行，免得到时沟通困难。

　　至于他会不会派一些卧底进来，那是肯定的事，毕竟这么大的生意，谁也不能肯定我会搞什么鬼。

　　但我确实没有这种想法，因为这对于我来说又是一次新的尝试，因为协议的关系，我非常肯定这次合作与系统发布的主线任务有关。

　　只要认真做好了，那么中耀和我本人扬名岛国根本不是问题。

　　况且利润已经那么高了，没必要去自找麻烦搞灰色收入，伊库扎绝对不是我能招惹的，低调赚钱、高调做事才是正道。

　　当下便打电话给自己的班底，听闻我在这边已经揽到了项目，他们都非常愿意过来；而销售人员中，只有阮玉、老许、侯兰愿意过来，其他的表示没有出国发展念头。

　　九龙山庄现在仍然卖得不错，而整个安阳市也因为新商圈的缘故开始热闹起来，很多外地人涌入其中做生意，市场经济有了明显好转。

　　搞定这些之后，我便开始思考怎么开始工作了。

　　毫无疑问，这3块地都是非常好的，只要操作得当，赚到250亿真不是什么大问题。但这就和我之前的理念有些不同了，合作建房向来是以便宜为口号，如果那样搞，显然是自掘坟墓。

　　幸好，协议给了我一条出路，那就是自己来开发这3块地。

　　虽然名义上我是乙方，但甲方已经放权下来，我想怎么建就怎么建。这样的话，那么名利双收也不是不可能的事情。

　　比如我可以这里搞一片合作建房，那边作为黄金旺铺租赁售卖，这样就可以弥补其中的差额了。

　　1号地确实是块不可多得的宝地，就算要弄海景别墅也不是什么痴人说梦，而且这玩意利润极大，有钱人根本就不在乎这些。

　　我决定首先就从这里入手，让伊库扎先看到实实在在的money，然后接下来的事情才更好操作。

　　木下一郎现在作为我的私人助理，必须需要他去处理一些杂事，所以是寸步不离地跟在我旁边，对于我签下了协议他也非常高兴。这意味着起码半年内他可以有稳定的工作了，而且我开出的薪水也是岛国最高，每月50万岛币。

　　这个数目，是少数政府高官才能达到的，更别说还有奖金可以捞。一年下来，就有600万岛币收入，对于他来说可以算是人生的一个飞跃性进展。

　　开着车来到1号地，一看这情况，我顿时心都凉了半截。说是废置的工业区，其实荒凉得很，不但长满了杂草，而且地上到处都是工业垃圾。

　　说没有污染谁信啊，而且此处离海还是有点距离的，因为在岛国的海边都是做生意的好地方，早就被人包下。

　　“社长，看来这里需要好好清理啊！”自从跟了我之后，木下一郎就改口叫我社长了。

　　“嗯，这是必须的，你马上联系平和连合那边，叫他们派人过来，将这里的垃圾全部清理掉，而且一丝建厂的痕迹都不能有。”开玩笑，要是被人知道这里曾经是工厂，肯定下意识就会觉得居住环境不太行了。

　　地图始终是地图，和现实有非常大的差别。本来开始也很高兴，觉得伊库扎出手不会差，但这个不会差，也是相对于其他地块来说的，在哪里都没有天上掉馅饼的好事。

　　好在，这里的区位是真不错，交通发达，四周有成熟的商业配套，环境安静，非常适合居住。这也是岛国的特点之一，在那些大城市里，房屋拥挤、寸土寸金，到处都充满了铜臭气息。

　　而只要稍微偏一点的地方，人烟就比较稀少，甚至有些公路上都只有几辆车在行驶。岛国对于原生态保护得非常好，只要有人居住的地方，那么环境必然不会太差。

　　而且岛国的商业无处不在，相对于热闹的市区，这里更多的是风情小店，和蔼可亲的大妈，充满了乡土气息的******。

　　这让我凉掉的心又活跃起来，如果别墅建好了，还是有一定市场的。只不过海景别墅这个宣传有些名不副实，因为我估计起码要住在三楼才能看到海。

　　不管怎么样，心里总算是有个底了。

　　第二天，英六郎就派来了施工队，开始清理工业垃圾。他把这1万平米的地围了起来，闲杂人等不允许进入，然后挖掘机什么的通通上场。

　　而且我也明确地说清楚，要他们顺便把地基给打好。至于规划图嘛，梁国锋和龚飞他们很快就到，这并不是问题。

　　岛国人做事还是非常有效率的，仅仅用了两天，便基本上把肉眼可见的垃圾清除完毕，并开始对这片区域进行消毒、排除隐患。

　　我的班底也陆陆续续地来了，由于特别要求，龚飞是最先到的，他一来便被我叫去和施工队那些人谈规划问题了。然后是老许他们并肩而至，暂时被我安排住在便宜的公寓里，当然费用是由我来出，这点钱对我来说无所谓，算是福利了。

　　人一到齐，我便叫木下一郎订好酒馆的包间，来个岛国首聚餐。

　　看着这些熟面孔，我的心里还是有些激动的，因为以后赚钱就靠他们了。而且这些人都是最忠心的，不远万里来到异乡，说是为了赚钱，其实更多是为了跟着我。

　　只有跟着我，他们才能吃香喝辣。

　　老许早已不是当初的那个宅男，他甚至准备和侯兰结婚，现在他好歹也是百万富翁了，可以考虑成家一事。这个消息告知他的父母后，竟然还惊动他们打电话来专门感谢我。

　　其他人的人生，也因为遇见我有了改变，不但是事业上，也是感情上。

　　阮玉已经和丈夫离婚，虽然背负了很大压力，但她还是义无返顾地来到这边，这还是令我有些头疼的。到时她寂寞了，不免要去满足满足她。

　　“各位，非常感谢你们信得过陈某人，跟着我来到岛国！”我举起酒杯，很诚恳地说道。

　　于震在旁边打趣：“看来陈总是准备发表一番催人泪下的感言，大家准备好辣椒水了没有？”

　　众人顿时哄堂大笑，老许也说：“不配合一点，小心陈总扣工资！”

　　“哈哈，那我煽情的话就不多说了，大家吃好喝好，然后一起干大事，赚大钱！”我被这帮家伙挪揄了一番，什么话也不想讲了，看来还是简单点比较好。

　　大家干了一杯，便开始大吃起来，岛国海鲜是出了名的，虽然价钱有点偏贵，不过胜在味道好。

　　这帮老部下我自然不会亏待他们，老板气势做得十足，专门吩咐保镖坐在旁边的包厢负责点菜上酒什么的杂事。话说，这两人我还不知道叫啥名字，貌似也不需要知道。

　　吃喝了一会，于震便问这次主要是做什么项目，我便一五一十地从遇到英六郎开始告诉了他们。而他们最震惊的不是我拿到这么大的项目，而是我居然在与岛国著名黑帮伊库扎在合作。

　　“老大，那两保镖就是伊库扎配给你的？”梁国锋不停地打量着他们。

　　“嗯，没看到他们都是九指么，而且身上全部都是纹身。”

　　“哇靠，老大，你简直就像是小说里的主角一样拉风啊。出入有豪车保镖，挥手间便是几十亿进账，身边从来不缺美女。羡慕啊羡慕，这人和人真是不能比。”

　　我微微一笑，道：“你这小子，给你的待遇还低么，这里是岛国，软妹子多得是，我看你也该解决解决个人问题了。”

　　“嗯，必须的。”

　　于震又问：“老板，不是我不信你，但岛国的房地产泡沫过去没有多久，这楼盘到底该怎么做？你得指条明路出来，和那些人合作，不得不小心啊！”

　　“其实这个问题，我已经考虑很久了。现在大家都在，我就统一说说。表面上，我们接下的这3块地，还是处在乙方的身份，但我们可以站在甲方的身份去做，这是非常关键的一个点，也就是说，这3块地，到底要做什么产业、住宅，都是我们说了算。”

　　顿了下，我又说道：“岛国房地产经纪泡沫虽然导致很多人不再信任房产商，但毕竟已经过去很久了。而且在现在的人类社会，想要买房安家的人，还是占大多数，这次我们的开发，要遵照几个大方向。”

　　看到众人都聚精会神地在听，我放下了手中的筷子，接着说：“一是我们这次做的客户群体很极端，很简单，有钱和没钱。有钱的买别墅，没钱的合作建房，那些社会中层客户，基本上不在我们考虑的范围之内。”

　　“也就是说，为了避免炒房的人出现，我们的售卖对象，只集中在这两种人身上。二是，我们这次的开发，也许要夹杂商铺、盈利性建筑。”

　　说到这，老许插嘴问：“商铺我知道，盈利性建筑是什么意思？”

　　“也就是产业，例如私人加油站、超市、酒馆这种，我们的目的，便是要让这3块地尽可能地创收。”

　　“老板的意思是，我们甚至可以转手卖地。”于震也插嘴说。

　　“没错，老于说得很对，如果大家能找到买家愿意买下这4万八千平米的地，那么就可以直接拿奖金大功告成。”于震不愧是高级主管，一下就明白了我话里面的意思。

　　“当然，对于买地者，我们要加以适当的限制。他买下地之后必须要用起来，而且使用得合适。这也是避免有人想圈地，虽然这种情况不太有可能出现，但先给大家提个醒。”

　　政府放出的标，不是给我们拿来囤积的，这点协议里写得也是很清楚，我在一年内，必须让这3块地有在使用的迹象，否则也算违约。

　　而且伊库扎那边，肯定也和政府签了类似的合同，不能拿着地什么都不干，要在规定的时间内将其开发好，至于期限是多久我就不知道了。

　　“现在我们要做的第一步，便是1号地的海景别墅。这个项目，当然是针对有钱人做的，对此，龚飞你有什么想法？”

　　龚飞想了下，答道：“我比大家早来两天，已经在和施工队的人接触。这个海景别墅，按照面积的划分，和陈总说的差不多，只面向高端人群，每一户占地至少在400平米以上。”

　　“而具体的规划，我还在研究，现在各位的工作其实已经可以开始先做了。陈总说的自建房、合作建房什么的，也可以包括别墅，比如这个大老板，需要的是1000平米别墅，我们现在就可以量身定做！”

　　龚飞的想法很是新颖，而且完全行得通，最主要他现在对于这一块已经很有研究，有些事情甚至不用和我商量。

　　有钱人的想法总是非常奇怪，有人喜欢餐餐鱼翅鲍鱼，有人喜欢野菜稀粥。那么房子的面积大小，肯定也各有所好，在国内，有些别墅区的别墅卖不出去，其实和这有很大的关系。

　　什么叫别墅，从字面理解来看，应该是别具一格的建筑。

　　那么如果整个小区的别墅面积都一样大，那么何谈别具一格？或者说，这么多连风格都一样的别墅挤在一个小区内，那本身就不算是别墅了，只能说是高级住宅。

　　如果在风格上、面积上，我们都能让客户加入自己的想法，这才叫真正的别墅。而且这和自建房的理念完全一致，客户只要出钱，我们帮搞定一切问题。

　　你想要最大的，没问题！你想要偏居一隅，小面积的精致别墅，也没问题！你想要欧美风格，可以，你想要田园风格，也可以！

　　龚飞的想法，就能做到这一点，很大胆、很超前、很可行！

　　“没错，小飞的话给了我一个提醒，其实我们现在就可以开始宣传。宣传内容是什么呢，就是量身定做，最尊贵的置业体验！于震，你是主管，听了这个有什么想法？”我又把问题抛给了于震。

　　于震点点头，笑着说：“哈哈，都说三个臭皮匠，赛过诸葛亮，别说我们这么多人才聚在一起了。综合陈总和小飞的提议，我心里已经有了计划，宣传的方式很简单，****！”

　　“在岛国，能买得起别墅的，基本上都是男性吧？而且，岛国这本来就是一个很****的国度，我们大可以招聘一帮美女，然后去宣传这个尊贵量身定制的别墅。销售、看房、交流，就全部交给她们来做，我不信卖不出房子！”

　　闻言，我心中充满了自信，有了这帮手下，何愁大事不成？

　　每个人都有自己独特的见解，虽然未经实验是否可行，但光是听起来就觉得很不错。

　　看来自己以前是管太多了，没让他们完全发挥出自己的才能？

　　要不现在怎么点子一个接一个地冒出来。(杨州书团)


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